Résumé
Afin de développer le crédit hypothécaire en Algérie, qui manque d'une gestion efficace, les banques se doivent tout d'abord de le maîtriser. Ceci ne peut se concrétiser qu'en utilisant les différentes méthodes de gestion existantes pour minimiser les risques que peut présenter ce type de prêt et les adapter à la fois au type du crédit qui est à long terme et aux spécificités de la clientèle qui sont les particuliers.
Aussi, le recours aux nouvelles techniques de gestion des crédits immobiliers notamment le refinancement hypothécaire et la titrisation, paraît des plus indispensables pour un véritable essor du marché hypothécaire national qui malheureusement s'éternise encore dans sa phase embryonnaire.

I. Généralités sur le secteur immobilier
1. Généralités sur l'immobilier
2. Le parc du logement en Algérie

II. Le financement de l'immobilier en Algérie
1. La politique de l'habitat en Algérie
2. Le nouveau dispositif de financement du logement
3. Les crédits immobiliers aux particuliers

III. Gestion des crédits hypothécaires
1. Les risques liés aux crédits immobiliers
2. Les moyens de gestion des risques
3. Les garanties liées aux crédits immobiliers

IV. Le refinancement et la titrisation des crédits hypothécaires
1. Le marché hypothécaire en Algérie
2. La titrisation des créances hypothécaires
3. Les contraintes et les perspectives de développement du marché hypothécaire et de la titrisation en Algérie

V. Cas pratique ‘ L'évolution d'une créance hypothécaire'
1. Le montage d'un dossier de crédit immobilier : Cas de la CNEP-Banque
2. Simulation d'une opération de refinancement hypothécaire : Cas d'un
portefeuille CNEP
3. L'émission obligataire de la SRH sur le marché secondaire : Participation de la CNEP-Banque

Extrait du document
Le logement, facteur d'intégration et de reconnaissance sociale, est sans conteste le besoin social le plus sensible et le plus porteur. Il joue un rôle économique non négligeable puisqu'il constitue la forme la plus élémentaire d'investissement des ménages.
Le secteur de l'habitat a toujours été un secteur prisé des investisseurs mais un secteur stratégique pour les Etats et les gouvernements car en cas d'insatisfaction de ce besoin apparaissent des germes d'une explosion sociale. A l'inverse, sa satisfaction peut s'avérer
comme un excellent stimulant pour la croissance économique et l'amélioration des états de mal vie des populations. D'ailleurs, ce secteur, qui constitue une préoccupation majeure à travers sa triple dimension économique, financière et sociale, prend une place importante dans les programmes de chaque Etat.

Tags: financement, assurance, emprunteur, trésor, garantie, adjudication

Résumé
« Alger, nous dit Albert Camus, s'ouvre sur la mer comme une bouche ou une blessure ». La ville décrite par Albert Camus, qui est aujourd'hui la capitale souvent tourmentée de l'Algérie, est tombée aux mains des troupes de Charles X, sans grandes difficultés, en 1830. Avec la politique de conquête systématique, la France assoit durablement sa présence en Algérie à la suite de la reddition d'Abd El-Kader, en 1847. La ville reçoit alors un flot d'immigrants, et sa population explose ; de 1830 à 1930 (30 000 - 265 000). Pour autant, Alger est une ville particulière ; terre de contrastes, elle est à la fois un lieu d'effervescence intellectuelle, culturelle et touristique, et à la fois une ville dans le domaine du cosmopolitisme qui tend à la ségrégation.

I - Alger, ville francisée ?

II - Quelle place pour Alger dans la Méditerranée ?

III - Alger : entre osmose, indifférences et conflits

Extrait du document
Alger, dès les premiers temps de l'occupation française, reçoit un flot d'immigrants. Des quartiers comme Bâb El-Oued ou Belcourt (lieu de résidence du jeune Albert Camus) reçoivent les plus pauvres tandis que le sud de la ville accueille des bourgeois ; la ségrégation spatiale s'organise donc dès la colonisation, puisque les indigènes se réfugient dans la Casbah, la vielle ville d'Alger, qui devient un, véritable taudis.

Tags: colonisation, port, occidentalisation, arabe, urbanisme, domination

Résumé
Dans les années 1830, l'arrivée de premiers colons voit débarquer en Algérie une foule de gens, dont beaucoup sont des agriculteurs et des artisans-ouvriers avec femmes et enfants, en quête de meilleurs moyens d'existence. Ce surtout ensuite des enseignants et étudiants, des petits fonctionnaires, des employés des postes .... qui vinrent s'installer dans les départements français de l'Algérie. Marseille, 1er port colonial au XIXème siècle, est le commencement de l' ‟autre France ”, c'est le chantre de l'Algérie française.

I. Diversité sociale et géographique du migrant français : une société cosmopolite qui se dessine en Algérie

II. Les Français et l'Algérie : vers une intégration du pays d'accueil ?

III. Les Français d'Algérie et la France : le regard de la métropole sur les Français partis en Algérie


Extrait du document
C'est en 1848 que l'Algérie est proclamée dans la Constitution comme partie intégrante de le France. La présence française en Algérie a montré qu'elle était une colonie très particulière aux yeux de la métropole car c'est la seule colonie de peuplement de l'Empire français. C'est une population d'origine européenne et y vit 1 million de personnes, pour 8 millions d'Arabes et de Berbères en 1950, ils représentent près de 60% de la population à Alger. Camus, né sur la terre d'Algérie écrivait : "Quelle chance d'être né au monde sur les collines de Tipasa. Et non à Saint-Etienne ou à Roubaix. Connaître ma chance et la recevoir avec gratitude".

Tags: colonisation, immigration, combat, armée, conquête, culture

Résumé
"Algérie, récit anachronique" est l'autobiographie particulière du docteur Daniel Timsit : il s'agit en réalité de la retranscription de plusieurs entretiens enregistrés entre Daniel Timsit, Elias Sanbar et Farouk Mardam Bey. Comme le titre l'indique, l'auteur revient sur sa vie en Algérie, les rapports qu'il a eu avec ce pays, et surtout il veut expliquer les choix qu'il a fait au moment de la Guerre de Libération.
L'étude respecte l'ordre du livre, qui suit les grandes étapes de la vie de Daniel Timsit, tout en analysant le regard qu'il porte sur ces événements au moment où il les relate.

1) 1928-1943 - une enfance heureuse
2) 1944-1954 - l'adolescence, la découverte de la politique
3) 1954-1962 - la guerre, une vision interne mais faussée
4) 1962-1965 - le retour en Algérie, l'incomprehension


Extrait du document
Il parle également de ses rapports avec les Algériens et des répercussions du Décret Crémieux. Il explique qu'à la base sa famille s'entendait mieux avec les voisins algériens qu'avec les pieds noirs qui étaient antisémites. Mais le Décret Crémieux et l'importance grandissante du français dans le pays sont venus briser cette harmonie. Ils finissent par s'éloigner des Algériens et l'on observe une ségrégation des communautés. Daniel Timsit explique qu'il y a toujours des amitiés qui existent entre certaines familles juives et musulmanes mais ce sont des cas isolés et de toutes façons cela reste superficiel : par exemple les enfants jouent ensemble dans la cour de l'école mais on ne va pas les uns chez les autres.

Tags: guerre d'indépendance, Crémieux, Israël, PCA, torture

Résumé
En 1944, lors de la Conférence de Brazzaville, le général de Gaulle énonce la nécessité de la création de l'Union française, affirmant la volonté d'engager les colonies sur la route de « la mise en valeur de l'Afrique, et du progrès humain de ses habitants ». Toutefois, malgré ce discours retentissant, l'idée d'autonomie complète dans les colonies est totalement écartée. Certains mouvements nationalistes décident alors de renforcer leur action, comme par exemple le Front de Libération National, en Algérie, qui commence dès 1954 la lutte armée afin d'obtenir de la France, l'indépendance du pays. Il s'ensuit alors l'envoi, par le président du Conseil Guy Mollet, du contingent français en Algérie, pour une « opération de maintient de l'ordre ». La crise algérienne devient ensuite également une crise politique, tant au niveau national qu'international, qui atteint son paroxysme, durant l'année 1958, divisant les partisans de l'Algérie française, et ceux de l'indépendance.

I/ Au début de l'année 1958, des évènements insurrectionnels en Algérie, entrainent le retour de Charles de Gaulle au pouvoir, et provoquent ainsi la chute de la IVème République
II/ Suivant les conditions données par de Gaulle quant à son retour, la cinquième République est instaurée, et une nouvelle Constitution est ratifiée
III/ Même si l'année 1958 est cruciale quant à la politique intérieure de la France, et dans la vie institutionnelle, elle se veut également une date clé, sur le terrain des affaires internationales

Extrait du document
L'année 1958 peut aussi être vue comme un renforcement du couple franco-allemand. La première rencontre à Colombey-les-Deux-Églises entre de Gaulle et le chancelier allemand, Konrad Adenauer, semble parfaitement se dérouler, malgré les réticences préalables d'Adenauer, quant à une rencontre avec de Gaulle.

Tags: Algérie, De Gaulle, République, État, crise, développement, nation

Résumé
Mécontent de l'arrêt rendu par la Cour d'appel, le MRAP forme un pourvoi en cassation aux moyens qu'il existe une norme coutumière internationale de crime contre l'humanité reconnue par l'ensemble des nations et ultérieurement intégrée dans l'ordre juridique interne, le 1er mars 1994, qui est directement applicable devant les juridictions françaises dès lors qu'elle n'est pas contredite par des dispositions contraires internes contemporaines.
Pour les Hauts magistrats de la Cour de cassation, il s'agissait de savoir comment qualifier les actes commis en Algérie entre 1955 et 1957.

I]- Les conceptions du crime contre l'humanité

A) Les crimes contre l'humanité en droit international
B) Les crimes contre l'humanité en droit français

II] Les obstacles à la qualification de crimes contre l'humanité des actes commis en Algérie

A) La non rétroactivité de la loi pénale plus sévère
B) Amnistie et imprescriptibilité

Extrait du document
Le tribunal d'instance a rendu un jugement inconnu. L'appel est interjeté. La chambre de l'instruction de la Cour d'appel de Paris a prononcé dans un arrêt un refus d'informer pour les crimes contre l'humanité commis en Algérie de 1955 à 1957 aux motifs que les faits commis en Algérie ayant eu lieu entre 1955 et 1957 et l'incrimination de l'article 212-1 du code pénal définissant le crime contre l'humanité ayant été introduite dans la législation interne que le 1er mars 1994, lesdits faits ne peuvent être qualifiés de crimes contre l'humanité en application du principe de non-rétroactivité de la loi pénale sauf en cas de disposition expresse du législateur qui fait défaut en l'espèce ; que les seules dispositions d'incrimination dans l'ordre international auxquelles la France est tenue sont celles qui visent les crimes ayant eu lieu pendant la 2nde guerre mondiale en sorte que ces textes ne peuvent s'appliquer en l'espèce ; qu'il est impossible d'invoquer une coutume internationale en l'absence de convention internationale ; que l'article 1er de la loi du 13 juillet 1968 qui dispose que sont amnistiées de plein droit toutes les infractions commises en relation avec les événements d'Algérie s'appliquent aux faits de droit commun dénoncés par la partie civile, par conséquent, ceux-ci sont amnistiés.


Tags: coutume, esclavage, déportation, atteinte, souffrance, extermination

Résumé
Le XXIème siècle sera certainement le siècle de l'Internet de l'évolution des techniques de communication. Tout s'est accéléré et l'ensemble de la nébuleuse du web a subi de profondes mutations. Tant au niveau des internautes eux-mêmes, que des organisations les habitudes ont été considérablement modifiées. Grâce à une avancée technologique toujours plus performante et innovante, le marketing en ligne et précisément la communication en ligne n'a cessé de se développer et prouve encore toute sa puissance en sensibilisant, en convaincant et en fidélisant de nombreux internaute et cyberacheteurs chaque jour. Aujourd'hui l'utilisation massive d'Internet dans le milieu professionnel soulève la question de son intégration dans les décisions marketing des entreprises. Pour parfaire ce mémoire, nous nous baserons sur la société Med & Com, située en Algérie.


Chapitre I : Généralités sur la communication
Chapitre II : Le nouveau média publicitaire
Chapitre III : La publicité en ligne en Algérie
Chapitre IV : Effet du webmarketing sur les entreprises Algériennes

Extrait du document
Le souci de rationalité et les méthodes scientifiques qui avaient déjà pénétré largement dans les domaines de la production et de l'organisation étaient encore absents des activités dites commerciales de l'entreprises : la vente, la distribution et la publicité étaient considérées comme des tours de mains fondés exclusivement sur des dons naturels et sur l'expérience pratique

Tags: publicité, internet, vente, étranger, service, commerce, travail, prestation

Résumé
Si le développement durable est « un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures de répondre à leurs propres besoins », il doit prendre en compte les espaces de la ségrégation ou de l'exclusion à l'échelle planétaire, pour un développement plus égalitaire.
Par l'effet de tourbillon de la mondialisation, de la globalisation de la finance et de l'économie, (plus de crises internes sociales, économiques, et politiques en Algérie avec les richesses qui passent au profit des puissances internationales) : les algériens risquent de devenir un peuple d'exclus dans la sphère internationale.

I/ Les expressions de l'exclusion urbaine dans les périphéries algériennes, à travers le cas représentatif d'Oran
a) Description du phénomène d'exclusion urbaine vers la périphérie et de ségrégation qu'il entraîne
b) Analyse de la situation à Oran

II/ Les causes d'un tel phénomène

III/ Les conséquences engendrées

Extrait du document
Il est difficile d'avoir des informations précises sur la perception de l'exclusion chez les résidents de ces espaces et sur les activités informelles qui représentent une source de revenus importante, ce qui rend délicate l'évaluation de l'accès à l'emploi. Nous observerons donc une exclusion avant tout « géographique » par rapport à l'accès aux droits fondamentaux des citoyens de toute ville : tout d'abord, exclusion ne signifie pas forcément pauvreté, notamment dans l'accès au logement ; les pauvres comme des personnes solvables n'ont pas tous accès au droit au logement. Les personnes exclues du système d'attribution de logement sont de plus en plus nombreuses à s'installer « spontanément » à la périphérie des villes et s'organisent selon des logiques bien définies de spéculation foncière, qui passent par des transactions illégales sur des terrains publics.Par la suite, ils peuvent réclamer ou non, de la part de l'État, des équipements de base et la légalisation de leur situation foncière.

Tags: logement, prolifération, spéculation, dette, équipement, révolution

Résumé
La mise en place d'un marché euro-méditerranéen représente un espoir pour les pays d'Afrique du nord. Ce marché devrait voir le jour vers 2010, avec la création d'une zone de libre-échange méditerranéenne. En terme économique, le bassin méditerranéen totalise près de 20% du marché mondial, mais dans ce bassin, l'Union Européenne domine les échanges au niveau mondial. Ces pays du nord de l'Afrique sont très dépendants de leurs échanges avec l'UE et 60 à 70% des importations et exportations des cinq pays de l'Union du Maghreb Arabe (UMA) se font avec l'Europe.

1. Une volonté de dynamiser les échanges dans la perspective d'un marché « euro-méditerranéen »
2. La guerre civile en Algérie
3. La Libye, un territoire en marge
4. Le Sahara, pas si désert que cela

Extrait du document
Le Sahara occidentale pose problème avec des tensions avec le Maroc et le front Polisario qui souhaite une indépendance du Sahara occidental. Ce dernier est convoité par le Maroc car il regorge de richesses (phosphate et la présence d'une bande de pêche).
Il y a aussi le problème avec les touaregs : c'est un conflit qui fait figure de guerre identitaire pour un peuple de population nomades, berbères, musulmans, et qui s'est écartelé au Sahara central entre plusieurs entités territoriales (Algérie, Libye, Niger et Mali).

Tags: Maghreb, GIA, FIS, GSPC, Algérie, révolte kabyle

Résumé
Publié en 1956 alors que l'Algérie est encore française, "Nedjma" de Yacine Kateb est un roman algérien de langue française. Nedjma, c'est l'histoire de quatre amis obsédés par une même femme qui donne son nom au roman. Le mystère entoure chacun d'entre eux, de même qu'il entoure l'identité de cette « Algérie à naître dans la douleur » que symbolise Nedjma. Si Nedjma nous apparaît mystérieux ou obscur, il n'est donc pas étonnant que Charles Bonn écrive dans son ouvrage Le Roman algérien de langue française (1985) : « L'entreprise de Nedjma est en partie celle du déchiffrement d'un sens. La tragique destinée des héros de Kateb, aussi bien dans Nedjma que dans le Cercle des représailles est d'être les déchiffreurs d'une réalité à venir, et de mourir pour ce déchiffrement. » Or, déchiffrer c'est comprendre ce qui est obscur. Et à la lecture de Nedjma on comprend que ce déchiffrement est essentiel pour Kateb, ses héros et le lecteur. Il faut trouver un sens, une raison d'être à ce que raconte Nedjma. C'est pourquoi ce roman est une interminable quête d'identité, une identité passée, mais aussi à venir.

Extrait du document
Enfin, Nedjma, c'est le sens de la patrie à venir. Cette femme qui obsède les quatre héros, que chacun veut retrouver mais qui leur échappe. Nedjma, parce qu'elle est le symbole de la femme-patrie, est un personnage qu'il faut déchiffrer. Son sens est ambigu, elle est la vierge et la putain, née dans l'adultère et le crime mais dont la beauté triomphe, elle est l'obsession du passé : c'est elle qui retourne au Nadhor pour honorer la tribu, elle est la résurrection d'un peuple, mais aussi la quête de l'inaccessible.

Tags: déchiffrement, recherche, analyse, pays, situation, femme, guerre, Algérie