Le marché de l'immobilier en France Travail de Recherche by germ1983

Le marché de l'immobilier en France
Travail de recherche visant à comprendre les facteurs explicatifs de la hausse des prix observés sur le marché de l'immobilier en France, et son évolution (1ers signes de ralentissement).
№ 18063 | 10,355 mots | 20 sources | 2009 | FR
Publié le juil. 25, 2010 in Économie , Questions Européennes , Questions Sociales
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Résumé:

Le marché immobilier français a connu deux crises : une dans les années 1990 et plus récemment dans les années 2000. Durant ces deux crises, nous avons assisté à une bulle immobilière, c'est-à-dire que les prix de l'immobilier ont dépassé leur valeur fondamentale à un rythme soutenu.
L'objectif de ce dossier est donc de s'interroger sur ce qui a pu influencer la hausse les prix sur le marché de l'immobilier durant ces deux crises en s'attardant essentiellement sur celle des années 2000. Ensuite, le dossier mettra en évidence les premiers signes de ralentissement de l'activité et des prix soutenus qui sont apparus depuis peu.

Section 1 : Comparaison des 2 crises
Section 2 : Les caractéristiques du marché immobilier depuis 2000
Section 3 : Les déterminants de la hausse des prix immobiliers en France
Section 4 : Intervention de la BCE sur le prix des actifs
Section 5 : Vers un ralentissement de l'activité sur le marché de l'immobilier

Extrait du document:

La crise associée à la guerre du Golfe a provoqué une vigilance qui a brutalement ralenti le marché : les prix ne montant plus, les simulations basées sur la prise en compte de plus-values futures n'étaient plus valide.
Le marché s'est alors complètement bloqué et le nombre de transactions a fortement chuté.

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